Акция! Посетителям сайта оценка стоимости квартиры, земельного участка 2000р.

Оценка земли для вклада в уставной капитал

Согласно действующему законодательству формирование уставного капитала организации может осуществляться за счет денежных средств, ценных бумаг, движимого и недвижимого имущества, а также имущественных прав. Таким образом, один или несколько учредителей могут внести свою долю земельными участками, которые требуют обязательной независимой оценки.

Результаты оценки земли для вклада в уставной капитал должны быть включены в пакет документов при регистрации новой компании или реорганизации старой, а также при приобретении компании. Проведение подобной экспертизы регулируется законом «Об обществах с ограниченной ответственностью». В нем сказано, что если номинальная стоимость неденежного вклада превышает 200 МРОТ, необходимо привлечь к его оценке независимого эксперта. Аналогичные требования действуют в отношении покупки акций АО при помощи неденежных средств. При этом минимальная номинальная стоимость не оговаривается.

Результаты оценки также будут применяться при расчете размеров налога на имущество и амортизационных отчислений. Поэтому учредители компании в первую очередь должны быть заинтересованы в справедливой оценке земли. Ведь чем точнее определена стоимость участка, тем меньше вероятность, что государству будут уплачены лишние деньги.

Немаловажен и тот факт, что размер реальной стоимости земли имеет значение при выходе учредителя из состава общества. Согласно действующим нормам, участник вправе потребовать возместить ему денежную стоимость его доли в уставном капитале.

Разумеется, чем справедливее и грамотнее первоначальная оценка, тем проще остальным собственникам рассчитаться с уходящим. Однако не забывайте, что если вы хотите в перспективе получить обратно именно земельный участок, а не деньги, вы должны прописать это в учредительных документах. Кроме того, в случае с акционерными обществами обратная продажа акций не подразумевает возврата земельного участка.

Наши специалисты проведут оценку максимально грамотно и быстро. При этом будут учтены не только цены на аналогичные участки по уже совершенным сделкам купли-продажи, но и действующие предложения на рынке. Подобная методика позволяет нам получать самые точные результаты.

Заказать звонок